Жилищные сертификаты для военнослужащих
Договор купли-продажи жилья по государственному жилищному сертификату
Получение ипотечного кредита с помощью ГЖС
Жилищные сертификаты для военнослужащих
Обеспечение военнослужащих и других граждан постоянным жильем за счет государственных жилищных сертификатов является одним из направлений жилищной реформы. Для военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей (а это значительный слой населения) предусмотрены льготы при погашении жилищных сертификатов.
Государственный жилищный сертификат - именное свидетельство, удостоверяющее право его владельца на получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья. В жилищном сертификате обязательно должны быть указаны:
- фамилия, имя и отчество его владельца;
- наименование субъекта Российской Федерации, в котором владелец сертификата собирается приобрести жилье;
- размер субсидии.
Жилищный сертификат выдается только один раз. Повторная выдача сертификата одному и тому же лицу законом не предусмотрена. Сертификат не подлежит передаче другому лицу.
Вы можете составить договор купли-продажи жилья самостоятельно или обратиться за данной услугой в нашу компанию. Продавец жилья по договору должен обладать правом собственности на это жилье. Еще до предъявления в банк договор должен быть зарегистрирован органом, уполномоченным в данном субъекте Российской Федерации осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Так же в соответствии со статьями 182 и 185 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец Государственного Жилищного Сетификата на совершение всех необходимых действий по приобретению жилья с помощью сертификата может уполномочить доверенное лицо. При этом каждое действие, на которое уполномочивается поверенный, должно быть записано в доверенности.
Получение ипотечного кредита с помощью ГЖС
Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы дает возможность владельцам сертификатов воспользоваться ипотечным кредитованием. Существует определенный механизм получения ипотеки с помощью ГЖС.
Первым шагом является регистрация Жилищного Сертификата в банке, затем открытие счета и получение согласия банка на ипотечный кредит. Размер кредита вычисляется из расчета разницы между размером субсидии и стоимостью выбранного жилья. Далее заключаются договоры купли-продажи квартиры и договор ипотеки с банком, в результате которого банк предоставляет кредит на часть стоимости квартиры. Последним этапом оформления государственной регистрации купли-продажи и ипотеки жилья является выплата денежной суммы продавцу квартиры. Только после этого сделка считается состоявшейся.
Остались вопросы?
Звоните нам по тел.: +7 (3812) 633-711 или закажите обратный звонок, и мы перезвоним в удобное для Вас время!