Общество с ограниченной ответственностью
"Регион Омск"

ул. Красный Путь 89, офис 39, 2 этаж

Жилье в Омске: квартира в новостройке или вторичное жилье?

 

Внимание! Действуют выгодные Акции по сделкам с недвижимостью!

 

Что лучше: квартира в новостройке или вторичное жилье?

 

Для многих покупателей это – самый первый и один из главных вопросов при приобретении жилья. Что же выбрать? С одной стороны - новые квартиры в новостройках, которые вы наполните своей личной историей, с другой – при покупке вторичного жилья в Омске вы не будете страдать от нехватки налаженной инфраструктуры и отсутствия обустроенности.

 

Решить подобный вопрос не так-то просто и важно не упустить из виду некоторые аспекты. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки вторичного жилья в Омске и квартиры в новостройках.

 

 

Преимущества квартиры в новостройках:

 

  • Цена. По данным на середину февраля 2014 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Омске составляет 48,8 тыс.руб., средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройках Омска – 42,2 тыс.руб.

 

  • Свободная планировка. Сегодня практически все застройщики предлагают будущим собственникам обустроить свое гнездо «под себя» и строят квартиры без межкомнатных перегородок. Поэтому каждый может зонировать квартиру в полном соответствии со своим вкусом и потребностями. Если вы решили купить квартиру от застройщика в Омске, то обратите внимание на одно из ее главных преимуществ.

 

  • Инфраструктура. Застройщики и здесь позаботились о будущих владельцах квартиры в новостройках Омска и все чаще воздвигают жилищные комплексы со своей инфраструктурой, которая включает в себя парковки, магазины, парикмахерские, детские сады, школы и многое другое.

 

 

Недостатки квартиры в новостройках Омска:

 

  • Не смотря на растущую тенденцию приобретения жилья в новостройках, многие по-прежнему сомневаются, стоит ли идти на такой рискованный шаг, ведь проблема обманутых дольщиков остается актуальной. В этом случае специалисты компании «Регион Омск» настоятельно рекомендуют проверять документацию проектов, а также тщательно выбирать жилье, если вы планируете купить квартиру от застройщика, и обращать внимание на его репутацию.

 

  • Еще один большой минус – завышенная ставка по Ипотеке. Она объясняется тем, что банки не хотят рисковать и страхуют себя от затянувшихся строительных работ. Поэтому при открытии Ипотечного кредита, кроме выплат суммы долга и кредитных процентов, вы также выплачиваете банку заложенную «страховочную сумму».

 

  • Экономия на строительных материалах. Подобная экономия явно не преимущество для будущих жильцов. Многие современные постройки значительно уступают в качестве работы и материалов полюбившимся многим «сталинкам». Отсюда и жалобы на плохую звукоизоляцию, осыпание штукатурки или внезапно появившиеся трещины на стенах.

 

 

Решили купить квартиру в Омске во вторичном жилье? Знайте его плюсы:
 
  • Несомненно, главным плюсом, если вы планируете купить квартиру во вторичке, является возможность быстрого заселения благодаря обустроенности квартиры и дома в целом. Это является преимуществом еще и в том случае, когда собственник приобрел жилье в Ипотеку, и у него появляется возможность сэкономить на ремонт или делать его в несколько этапов.

 

  • Качество постройки. Конечно, не во всех случаях, если вы покупаете вторичную квартиру, жилье обладает высоким качеством. Но, если вы купили квартиру в доме, которому уже исполнилось два года, можно не бояться появления трещин на стенах, т.к. усадка дома уже прошла.

 

  • Кроме того, плюсом квартиры вторичного жилья являются низкие проценты по Ипотеке. По причине уже оформленного права собственности банки не боятся кредитовать своих клиентов и предлагают им более низкую процентную ставку по Ипотеке. В среднем разница составляет 2%.

 

Недостатки вторичного жилья:
  • Цена за квадратный метр. Как мы уже писали, средняя цена за квадратный метр при покупке вторичного жилья в Омске выше на 4-6 тысяч рублей по сравнению с квартирами в новостройках. К тому же не смотря на обустроенность квартиры новые жильцы захотят сделать ремонт на свой вкус. В итоге «вторичка» обойдется значительно дороже будущим собственникам.

 

  • Неблагополучная история квартиры. На сегодняшний день ситуации, когда у бывшего собственника неожиданно обнаруживается наследник, претендующий на квартиру, к сожалению, еще широко распространены. Согласитесь, это явно не то, о чем мечтала молодая семья, приобретая вторичное жилье и готовясь к заселению.

 

  • Плохое состояние дома. Еще один недостаток квартир вторичного жилья в Омске – это вероятность купить квартиру с изношенными коммуникациями, которые также могут испортить радость от приобретения нового жилья.

 

Куплю квартиру в Омском районе, купить квартиру в Омской области

 

 

Ответственность за выбор жилья в Омске целиком и полностью лежит на плечах будущих собственников. Есть масса нюансов, которые необходимо учесть при приобретении квартиры. Мы рассказали лишь малую часть. Поэтому сотрудники компании «Регион Омск» настоятельно рекомендуют в первую очередь обращаться к профессионалам на рынке недвижимости и доверить им, возможно, самую главную покупку в жизни.

 

 Купить квартиру недорого вам поможет ООО "Регион Омск"!

 

 

 *До конца 2015 года на некоторые объекты жилой недвижимости действуют скидки!

 

 

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:

Преимущества работы с агентством недвижимости

Материнский капитал

Жилищные сертификаты

Необходимые документы для продажи квартиры

 

 

 

 ВНИМАНИЕ! Каждую среду с 13.00 до 15.00 в компании проходят бесплатные консультации со специалистом по недвижимости!

Записывайтесь на консультацию по телефону (3812) 633-711!

 

 

 

Голосования

Акции

Узаконь перепланировку!
09.02.2017
Ломаешь стены?! Узаконь перепланировку!   Условия акции:  При заключении договора на оформление перепланировки "под ключ" кадастровый паспорт  - в ПОДАРОК!  Преимущества работы с нами: Согласование переплани

Полезные публикации

Выписка из ЕГРП
28.12.2016
С 15 ИЮЛЯ 2016 ГОДА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УДОСТОВЕРЯЕТСЯ ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ ИЗ ЕГРП Выписка из ЕГРП - это документ, подтверждающий факт проведения государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том ч